Le comparatif, ligne par ligne
Faits objectifs relevés le 15 juillet 2026 sur smartloc.fr/tarifs — signatures incluses dans les formules annuelles — re-vérifié le 15 juillet 2026.
| LogiKit | Smartloc | |
|---|---|---|
| Tarif | ||
| Prix | Gratuit Essentiel 90 €/an ou 9 €/mois (≤ 10 lots) Pro 180 €/an ou 18 €/mois (≤ 20 lots) | Zen+ 84 €/an (1 bien) Multi 150 €/an (2-4) Investisseur 240 €/an (5-15) |
| Facturation | Tarif fixe selon le nombre de lots habitables | Par bien, en paliers |
| Signature électronique | ||
| Niveau et sécurité | Signature avancée conforme eIDAS chaque signataire vérifié par code SMS dossier de preuve archivé | « Signatures électroniques incluses » dans les formules annuelles |
| Coût à l'acte | Dossiers inclus : 1/an en Gratuit, 10/an en Essentiel, 20/an en Pro 1re mise en location de chaque lot toujours incluse au-delà, 2 €/dossier affiché avant facturation | 0 € à l'acte avec une formule annuelle à la carte (bail seul, sans abonnement) : 4 € par signataire |
| Gestion quotidienne | ||
| Synchronisation bancaire | Import CSV en Gratuit rapprochement bancaire illimité dès l'Essentiel | Non mentionnée sur la page tarifs |
| IA d'onboarding | Oui — saisie guidée par IA à l'onboarding | Non mise en avant sur la page tarifs |
| Accès et essai | ||
| Application mobile | Application web, pensée mobile (pas d'app native) | Non mentionnée sur la page tarifs |
| Essai | 30 jours sans carte bancaire | Zen mensuel : 1 mois d'essai gratuit |
Tarif
Prix
LogiKit
Gratuit
Essentiel 90 €/an ou 9 €/mois (≤ 10 lots)
Pro 180 €/an ou 18 €/mois (≤ 20 lots)
Smartloc
Zen+ 84 €/an (1 bien)
Multi 150 €/an (2-4)
Investisseur 240 €/an (5-15)
Facturation
LogiKit
Tarif fixe selon le nombre de lots habitables
Smartloc
Par bien, en paliers
Signature électronique
Niveau et sécurité
LogiKit
Signature avancée conforme eIDAS
chaque signataire vérifié par code SMS
dossier de preuve archivé
Smartloc
« Signatures électroniques incluses » dans les formules annuelles
Coût à l'acte
LogiKit
Dossiers inclus : 1/an en Gratuit, 10/an en Essentiel, 20/an en Pro
1re mise en location de chaque lot toujours incluse
au-delà, 2 €/dossier affiché avant facturation
Smartloc
0 € à l'acte avec une formule annuelle
à la carte (bail seul, sans abonnement) : 4 € par signataire
Gestion quotidienne
Synchronisation bancaire
LogiKit
Import CSV en Gratuit
rapprochement bancaire illimité dès l'Essentiel
Smartloc
Non mentionnée sur la page tarifs
IA d'onboarding
LogiKit
Oui — saisie guidée par IA à l'onboarding
Smartloc
Non mise en avant sur la page tarifs
Accès et essai
Application mobile
LogiKit
Application web, pensée mobile (pas d'app native)
Smartloc
Non mentionnée sur la page tarifs
Essai
LogiKit
30 jours sans carte bancaire
Smartloc
Zen mensuel : 1 mois d'essai gratuit
Tarifs concurrents relevés le 15 juillet 2026 sur les pages officielles citées, susceptibles d'évoluer. Montants normalisés en TTC (les prix affichés hors taxes par la source sont convertis à 20 % de TVA et signalés). Les métriques de facturation diffèrent d'un éditeur à l'autre et sont précisées à chaque ligne. Comparatif fourni à titre informatif ; vérifiez toujours l'offre en vigueur directement chez l'éditeur.
Pour qui Smartloc est un bon choix
Aucun outil n'est meilleur pour tout le monde. Smartloc peut être le bon choix si :
- Vous gérez un seul bien et le tarif d'entrée Zen+ vous convient.
- La signature électronique incluse dans les formules annuelles couvre vos besoins.
- Vous ne gérez pas de colocation par chambre.
Sur une colocation, Smartloc facture 1 bien : son prix d'entrée peut être inférieur. L'argument LogiKit sur ce segment est la gestion par chambre, pas le prix.
Ce que LogiKit apporte en plus
Des tarifs clairs, sans frais cachés
États des lieux, documents et stockage sont inclus. La signature comprend 10 dossiers/an en Essentiel et 20/an en Pro, puis chaque dossier supplémentaire coûte 2 € après confirmation.
Colocation gérée par chambre
Baux individuels ou solidaires (art. 8-1 loi de 89), quittances par colocataire, cooptation avec avenant et dépôt réparti au centime — chaque chambre suivie séparément, pas « un bien » global.
IA d'onboarding
Décrivez votre bien en langage naturel : LogiKit pré-remplit la fiche, les lots et les conditions du bail. Vous corrigez, vous ne saisissez pas tout à la main.
Chiffrez votre cas
Renseignez votre situation : le coût annuel LogiKit s'affiche face à Smartloc et aux autres éditeurs, aux mêmes hypothèses.
Votre coût LogiKit · Essentiel
Tarif fixe selon le nombre de lots habitables · 10 dossiers de signature inclus par an en Essentiel, 20 en Pro.
À ce volume, l'offre Gratuit (gestion manuelle, 1 signature offerte/an) couvre déjà vos besoins à 0 €.
À volume égal, chez les autres éditeurs (relevé du 15 juillet 2026) :
Facturé au bien
BailFacile
au bien
Smartloc
au bien, en paliers
Facturé au lot
Rentila
au lot, en paliers
Gererseul
au lot
À la carte
Monsieur Hugo
à la carte, par logement
Tous nos plans payants incluent l'essai 30 jours sans carte bancaire.
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