Le comparatif, ligne par ligne
Faits objectifs relevés le 9 juillet 2026 sur smartloc.fr/tarifs.
| LogiKit | Smartloc | |
|---|---|---|
| Prix | Gratuit Essentiel 90 €/an (≤ 10 lots) Pro 190 €/an (≤ 20 lots) | Zen+ 84 €/an (1 bien) Multi 150 €/an (2-4) Investisseur 240 €/an (5-15) |
| Facturation | Forfait flat par palier de lots habitables | Par bien, en paliers |
| Signature électronique | Incluse sans frais à l'acte 1 dossier offert/an en Gratuit, illimitée dès l'Essentiel Signature avancée conforme eIDAS | Signature 4 €/signataire hors abonnement |
| IA d'onboarding | Oui — saisie guidée par IA à l'onboarding | Non mise en avant sur la page tarifs |
| Essai | 30 jours sans carte bancaire | Essai proposé (voir éditeur) |
Prix
LogiKit
Gratuit
Essentiel 90 €/an (≤ 10 lots)
Pro 190 €/an (≤ 20 lots)
Smartloc
Zen+ 84 €/an (1 bien)
Multi 150 €/an (2-4)
Investisseur 240 €/an (5-15)
Facturation
LogiKit
Forfait flat par palier de lots habitables
Smartloc
Par bien, en paliers
Signature électronique
LogiKit
Incluse sans frais à l'acte
1 dossier offert/an en Gratuit, illimitée dès l'Essentiel
Signature avancée conforme eIDAS
Smartloc
Signature 4 €/signataire hors abonnement
IA d'onboarding
LogiKit
Oui — saisie guidée par IA à l'onboarding
Smartloc
Non mise en avant sur la page tarifs
Essai
LogiKit
30 jours sans carte bancaire
Smartloc
Essai proposé (voir éditeur)
Tarifs concurrents relevés le 9 juillet 2026 sur les pages officielles citées, susceptibles d'évoluer. Montants normalisés en TTC (les prix affichés hors taxes par la source sont convertis à 20 % de TVA et signalés). Les métriques de facturation diffèrent d'un éditeur à l'autre et sont précisées à chaque ligne. Comparatif fourni à titre informatif ; vérifiez toujours l'offre en vigueur directement chez l'éditeur.
Pour qui Smartloc est un bon choix
Aucun outil n'est meilleur pour tout le monde. Smartloc peut être le bon choix si :
- Vous gérez un seul bien et le tarif d'entrée Zen+ vous convient.
- Vous signez peu de baux et acceptez de payer la signature à l'acte.
- Vous ne gérez pas de colocation par chambre.
Sur une colocation, Smartloc facture 1 bien : son prix d'entrée peut être inférieur. L'argument LogiKit sur ce segment est la gestion par chambre, pas le prix.
Ce que LogiKit apporte en plus
Tout inclus, zéro frais cachés
Le prix affiché est le prix payé. Signatures, états des lieux, documents et stockage sont inclus dans votre palier — jamais de facturation à l'acte, jamais de compteur. Vous savez d'avance ce que vous paierez en grandissant.
Colocation gérée par chambre
Baux individuels ou solidaires (art. 8-1 loi de 89), quittances par colocataire, cooptation avec avenant et dépôt réparti au centime — chaque chambre suivie séparément, pas « un bien » global.
IA d'onboarding
Décrivez votre bien en langage naturel : LogiKit pré-remplit la fiche, les lots et les conditions du bail. Vous corrigez, vous ne saisissez pas tout à la main.
Chiffrez votre cas
Renseignez votre situation : le coût annuel LogiKit s'affiche face à Smartloc et aux autres éditeurs, aux mêmes hypothèses.
Votre coût LogiKit · Essentiel
Forfait flat par palier · signature électronique illimitée, quel que soit le nombre de baux.
Au lieu de 90 €/an · prix fondateur −50 %
À ce volume, l'offre Gratuit (gestion manuelle, 1 signature offerte/an) couvre déjà vos besoins à 0 €.
À volume égal, chez les autres éditeurs (relevé du 9 juillet 2026) :
Facturé au bien
BailFacile
au bien
Smartloc
au bien, en paliers
Facturé au lot
Rentila
au lot, en paliers
Gererseul
au lot
À la carte
Monsieur Hugo
à la carte, par logement
Tous nos plans payants incluent l'essai 30 jours sans carte bancaire.
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